Sociale Huur

VOB | Sociaal Verhuurkantoor | Huurdersbonden | Woonwinkels | Wonen-Welzijn

Scherpe sociale huurprijsstijgingen in 2009 ?

De Vlaamse Huurdersbonden reageren op de persartikels over scherpe huurprijsstijgingen voor sociale huurwoningen in Vlaanderen. Deze huurprijsstijgingen hebben te maken met het nieuw sociaal huurprijssysteem die de Vlaamse regering heeft uitgewerkt. Lees hierover meer >>

Het klopt niet dat het probleem van scherpe huurprijsstijgingen zich enkel bij de hogere inkomens zou stellen. Er is met de sociale huurprijsberekening namelijk meer dan één probleem aan de hand.

Volgens de Huurdersbonden stellen zich een drie-tal problemen. Sociale huisvestingsmaatschappijen passen enerzijds de erg complexe regelgeving niet altijd correct toe. Zo berekenen sommige sociale huisvestingsmaatschappijen de referentiehuurprijs voor 2009 niet correct. De maatschappijen kunnen anderzijds voor sommige sociale huurders een verminderde basishuurprijs in rekening brengen, maar passen dit niet steeds toe. Tot slot wordt de nieuwe marktwaarde niet altijd volgens de regels van de kunst bepaald. Sociale huurders die geconfronteerd worden met een gevoelige huurprijsstijging nemen best contact op met een Huurdersbond.

De Vlaamse Huurdersbonden vragen de Vlaamse Regering om meer dwingende regels op te leggen zodat onredelijke sociale huurprijsstijgingen worden vermeden.

Lees hier verder het persbericht van de Vlaamse huurdersbonden van 12 januari 2009 >>

Afschaffing verplichte verzoening vooraf ?

In de Kamercommissie van Justitie is een voorstel van de regeringsmeerderheid goedgekeurd om voortaan de verplichte poging tot minnelijke schikking bij een inleidende vordering inzake uithuiszetting, huurprijsaanpassing of invordering van achterstallige huurgelden tegen een huurder die er zijn woonplaats heeft, af te schaffen. In de toekomst zal de poging tot minnelijke schikking op de inleidende zitting kunnen gebeuren waarop de zaak ten gronde kan behandeld worden als er geen akkoord is tussen de partijen. Dit voorstel moet evenwel nog goedgekeurd worden in plenaire zitting en na eventuele evocatie door de Senaat gepubliceerd worden in het Belgisch Staatsblad vooraleer de wet van toepassing wordt. Lees hier meer >>

Win advies in om te weten of de sociale huur correct is berekend

Heeft u als sociale huurder een fikse huurprijstijging van de sociale huur in 2009 gekregen of beschikt u over een laag inkomen en moet u toch meer sociale huur in 2009 betalen? Neem dan contact op met de huurdersbond. In ruil voor een vast bescheiden jaarlijks lidgeld controleren de huurdersbonden of uw sociale huurprijs correct is berekend. Is dit niet het geval dan schrijven we in overleg met u hierover de sociale huisvestingsmaatschappij aan. Bezorg ons uw berekeningsbladen, bezorgd door de sociale huisvestingsmaatschappij, voor zowel de sociale huurprijs 2009 als 2008. Beschik je ook over de belastingsfiches voor de inkomsten 2006 en 2005 van alle gezinsleden, breng die dan eveneens mee. De huurdersbonden controleren de huurprijs op basis van de bestaande regelgeving. We kunnen dus niet uitsluiten dat de huurprijsverhoging wettelijk correct berekend is, maar toch onrechtvaardig is. We beloven als huurdersbond wel ook werk te maken van de belangenbehartiging van de sociale huurders. En dus druk uit te oefenen op de minister, de regering en het parlement voor een sociaal rechtvaardig huurprijsbeleid. Het kan natuurlijk dat een sociale huisvestingsmaatschappij na tussenkomst van de huurdersbond voor slechts één of meer dossiers inziet dat ze voor meerdere huurders een systematische foutieve berekening heeft gemaakt en dit rechtzet. Zoals bij de sociale huisvestingsmaatschappij te Duffel. Des te beter. Dan hoeft u zelfs niet meer bij de huurdersbond langs te komen. Maar de huurdersbond heeft dan wel zijn rol naar behoren vervuld. Vind je dat zoiets ondersteuning verdient, ook dan kan je lid worden van de huurdersbond in ruil voor een jaarlijks lidgeld. Onder de rubriek adressen vind je het lidgeld en overschrijvingsnummer. Je blijft dan ook via het Huurdersblad op de hoogte over de evolutie van de regelgeving. Bovendien staat een huurdersbond dan ook sterker om mee jouw belangen als sociale huurder te verdedigen. Verkies je geen lid te worden? Even goede vrienden. Ondervind je problemen, dan weet je ons wel te vinden.

De huurdersbonden