SVK's in vele kleuren

SVK's zijn er in vele kleuren, maten en gewichten. Maar één ding hebben ze zeker gemeen: ze huren woningen om deze te kunnen verhuren aan kwetsbare bewoners.

Wonen is een basisbehoefte, en een belangrijke voorwaarde om ook andere rechten te kunnen uitoefenen. Op de private huurmarkt staan huurders soms zwak. Dikwijls is de huurprijs te hoog, het aanbod aan huurwoningen te beperkt, weigert de eigenaar aan hem te verhuren, is de contractduur kort of is de kwaliteit van de woning te slecht.

Wat kan het SVK?

Het SVK kan je een woning aanbieden. Maar net als bij de huisvestingsmaatschappijen hebben de sociaal verhuurkantoren meer kandidaat-huurders dan woningen. Daarom werken ook de SVK’s met een wachtlijst.

Maar anders dan bij de sociale huisvestingsmaatschappijen is het bij de SVK’s niet zo zeer de inschrijvingsdatum die telt. SVK’s geven voorrang aan degene die weinig middelen heeft en de woning het meest dringend nodig heeft.

Deze kandidaat-huurders zijn door allerhande redenen in een risicosituatie terecht gekomen, of dreigen erin terecht te komen. Het gaat hierbij bijvoorbeeld om een laag of een onzeker inkomen, huurders die wonen in te kleine, een slechte of in een veel te dure woning, huurders die de woning moeten verlaten, een hoge schuldenlast, .. .

Voor meer informatie over inschrijven bij een SVK of de toewijzingsregels; klik hier

Wat biedt het SVK?

Het SVK geeft deze huurder die noodzakelijke woning:

• de woningen voldoen aan een aantal kwaliteitsnormen;
• de huurcontracten zijn degelijk en steeds voor lange duur, en dit zoals opgelegd in het sociaal huurbesluit. Je kan zo'n modelhuurcontract hier downloaden. Maar let op: Het SVK moet dit modelcontract wel nog aanpassen aan de specifieke situatie, bijvoorbeeld aan de contractvoorwaarden die het SVK met de eigenaar van de woning heeft bedongen; 
• indien nodig bieden ze de huurder een begeleiding aan;
• ze zoeken samen met de huurder naar mogelijke tussenkomsten in de huurprijs. Sinds mei 2007 is voor de meeste SVK-huurders de Vlaamse Huursubsidie mogelijk.
• omdat ze met de eigenaar onderhandelen over de huurprijs ligt deze prijs lager dan op de gewone huurmarkt.

De erkende SVK’s staan open voor iedereen. Voor vragen en klachten van huurders, kandidaat-huurders of derden over het SVK gebruiken ze de SVK-klachtenprocedure.

Wat verwacht het SVK?

De SVK’s onderhandelen met de eigenaar over een goede huurprijs en een degelijk huurcontract. Met de huur die de onderhuurder aan het SVK betaalt, betaalt het SVK op zijn beurt de eigenaar.

Daarom verwacht het SVK dat de onderhuurder de huurwoning als een goede huisvader kan onderhouden en zijn plichten opvolgt. Desnoods kan het SVK hem hierin ondersteunen.