Huren om te kunnen verhuren
Een sociaal verhuurkantoor (of kortweg SVK) huurt woningen, appartementen en studio’s. Niet om er zelf in te gaan wonen, want het verhuurt deze woning op haar beurt aan een woningzoekende ingeschreven op de wachtlijst. Soms gaat het over kleine woningen, soms over woningen geschikt voor grote gezinnen.
Voor de eigenaar is het SVK de huurder en draagt hierdoor alle verantwoordelijkheden van de huurder. Het SVK zal de huur stipt betalen. Ze staan ook garant dat het huis in een goede staat wordt teruggegeven. De verhuurder krijgt bovendien toegang tot renovatiepremies.
Het SVK maakt twee contracten op voor één pand: één hoofdhuurcontract met de eigenaar en één onderhuurcontract met de kandidaathuurder die voor de woning in aanmerking komt. Hierbij neemt het SVK de praktische problemen van het verhuren op haar schouders.
Door de woning verder te verhuren wil het SVK de huisvestingsproblemen van zwakke bewoners helpen oplossen.
Goede woningen huren, of woningen saneren
SVK’s zoeken woningen die voldoen aan de hedendaagse kwaliteitsnormen. Sommige SVK’s kunnen in opdracht van de eigenaar saneringswerken opnemen. Ze hebben hiervoor een structurele samenwerking opgebouwd met opleidings- of tewerkstellingsprojecten, of hebben een eigen onderhoudsploeg.
Sinds 2004 kunnen eigenaars die een woning verhuren aan een erkend SVK soms beroep doen op een saneringspremie.
Samenwerking
Het SVK is een actieve partner in een lokaal woonbeleid en bouwt goede contacten uit met overheidsdiensten, welzijnsdiensten en diensten voor nutsvoorzieningen. Goede contacten dragen bij tot een succesvol verloop van de huurovereenkomst.
Hoe kan dit?
De SVK’s zijn onderlegd in begeleiding en in de huurwetgeving. Grondig opgeleide en ervaren werknemers begeleiden de onderhuurders bij het naleven van hun rechten en hun plichten als huurder. Onze medewerkers gaan geregeld op huisbezoek.
Een degelijk onderbouwde regelgeving, specifiek voor de SVK's, biedt het wettelijk kader waarbinnen de SVK's hun werking kunnen ontplooien. Dit verhoogt de garantie op een goed beheer van uw woning.
De Vlaamse SVK’s worden erkend en ondersteund door de Vlaamse overheid. Zo staat het Vlaamse gewest in voor de personeels- en werkingskosten van de meeste SVK’s. Maar ook provincies en lokale besturen hebben een belangrijke inbreng, onder meer met:
- renteloze leningen of premies bij saneringswerken.
- werkingsmiddelen voor de SVK’s,
Meer informatie
Klik door voor meer informatie: